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住房公《积金新》规出炉:装修物业费也可提现

央广网北京8月20日消息(记者高敏)据中央广播电视总台经济之声报道,《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》(以下简称《决定》)公布,自今年9月20日起施行。《决定》主要内容包括:拓宽提取和使用范围。对提取住房公积金支付房租,不再设置房租超过家庭工资收入规定比例的门槛限制;新增装修自住住房、支付自住住房物业费等可以提取住房公积金的情形。同时,扩大制度覆盖面。明确个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以自愿缴存住房公积金。就此,经济之声《财经态度》采访了上海易居房地产研究院副院长严跃进。

“多样化”是政策的核心

本次修改在《住房公积金管理条例》的第一条增加了“更好满足多样化住房消费需求”。严跃进认为,政策核心正在于“多样化”,既关注买房、租房的需求,也关注房屋装修、物业费等需求。这种从“保基本”到“促消费”的定位变化,既贴合住房市场发展的规律,又强化了公积金制度对住房消费的保障。

更多群体可以提取住房公积金支付房租

提取住房公积金支付房租将不再受到收入的限制,严跃进分析,城市白领等较高收入群体有望从中受益。目前,平均月租3000元左右、每月提取或许就能满足不少城市租房群体的基本需求,具体标准还需考虑各地房租成本、公积金额度等因素。

住房公积金可用于装修、物业费

在此次修改公布之前,多地已探索出台相关政策,明确住房公积金可用于房屋装修升级、适老化适儿化改造等。

严跃进表示,从买房、租房,到装修、物业费、改造升级等,住房公积金正从单一的“购房工具”,向覆盖住房全生命周期的“综合民生账户”转型,这不仅可以有效降低居民房屋改造的成本,也有利于盘活住房公积金存量资金,激活住房全链条的市场消费。

灵活就业人员可自愿缴存住房公积金

个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员群体数量庞大,包括快递小哥、外卖骑手、家政服务人员、网约车司机等。目前,湖北宜昌、山东济南、广西柳州等已放开相关缴存限制,灵活就业人员也可以申请参加住房公积金。严跃进分析,持续放宽缴存门槛,有助于公积金保障更普惠、更均衡。各地需结合相关群体就业情况、收入结构等进一步细化缴存比例、贷款权益等,切实提升灵活就业人员缴存的积极性。

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